《臺(tái)風(fēng)暴雨天防范手冊(cè)》

許多人對(duì)于臺(tái)風(fēng)天的到來(lái)會(huì)感到十分擔(dān)心和害怕，其實(shí)只要掌握一些應(yīng)對(duì)知識(shí)，就可以很好的對(duì)抗臺(tái)風(fēng)天。那么，臺(tái)風(fēng)來(lái)了該怎么辦呢?

臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前 應(yīng)做好防范：

檢查一下家里的門窗是否牢固，并及時(shí)關(guān)好窗戶，取下懸掛物。對(duì)于門窗存在縫隙，可能會(huì)漏水的，要提前找專業(yè)人士進(jìn)行修理或做好防范措施，避免刮臺(tái)風(fēng)下暴雨時(shí)，家里遭雨水侵襲。

1、檢查電路、煤氣等設(shè)施是否安全。陽(yáng)臺(tái)上的花盆、衣服、雨篷以及其他雜物，都應(yīng)該提前固定或者轉(zhuǎn)移到安全地方，以免發(fā)生意外。

2、加固門窗雨棚，清理窗臺(tái)屋頂，防止高空墜物。

3、減少外出，遠(yuǎn)離危舊房、工棚、臨時(shí)建筑、腳手架、電線桿、樹(shù)木、廣告牌、鐵塔等。

4、如果是居住在一樓的住戶和商鋪，平時(shí)容易在大雨時(shí)積水的，最好把一些重要的貨物、不能碰水的電器，轉(zhuǎn)移到安全的地方。

5、儲(chǔ)備：水、罐裝食品、手電筒、收音機(jī)、常用藥品、電池。

6、通過(guò)電視、電臺(tái)等多種渠道，了解最新的臺(tái)風(fēng)動(dòng)態(tài)。

臺(tái)風(fēng)來(lái)襲時(shí) 不要慌：

1、暴雨來(lái)臨時(shí)，切斷家用電器電源，不觸摸裸露電線。

2、臺(tái)風(fēng)來(lái)時(shí)盡量不外出，雨中行車要開(kāi)燈，能見(jiàn)度低于200米就下高速，車遇水時(shí)先離開(kāi)再求助。 

夏季物業(yè)消防安全提示

炎夏已到，氣溫持續(xù)走高，這是一個(gè)消防安全事故發(fā)生率極高的季節(jié)。為了讓業(yè)主們安全、祥和地度過(guò)這高溫的夏季，下面這些火災(zāi)事故需要您特別警醒、防患于未然。

1、預(yù)防汽車火災(zāi)

夏季高溫，一些汽車電源線路老化發(fā)生短路，加之天氣酷熱，發(fā)動(dòng)機(jī)通風(fēng)設(shè)備不好，從而引起汽車自燃。因此，需業(yè)主定期檢查車輛，進(jìn)行保養(yǎng)，車上要常備車載滅火器，做到有備無(wú)患。

2、預(yù)防天然氣和石油液化氣火災(zāi)

夏季天氣炎熱，應(yīng)當(dāng)正確使用燃?xì)饧叭細(xì)庠O(shè)施、器具，在發(fā)現(xiàn)室內(nèi)城市燃?xì)庠O(shè)施或者器具損壞、泄漏時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即關(guān)閉閥門、開(kāi)窗通風(fēng)，不要啟動(dòng)電器設(shè)備和動(dòng)用明火，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)或向城市燃?xì)夤?yīng)單位報(bào)修；使用液化石油氣的單位和居民不要把氣罐放在太陽(yáng)下暴曬。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間告知物業(yè)或及時(shí)向消防部門報(bào)警。

3、預(yù)防電器火災(zāi)

高溫天氣，家庭中的電氣設(shè)備線路超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，因此易發(fā)生短路著火等。業(yè)主應(yīng)當(dāng)注意，電器的通風(fēng)口要保持暢通，要經(jīng)常檢查電源開(kāi)關(guān)、插座、電熱器具的絕緣導(dǎo)線及線芯。

4一些施工現(xiàn)場(chǎng)的氧氣瓶、乙炔瓶、防火材料、油漆稀料等易燃易爆物品，直接放在烈日下暴曬，沒(méi)有采取相應(yīng)的遮擋措施，極易引發(fā)火災(zāi)事故。為此，應(yīng)采取相的措施，以防發(fā)生火災(zāi)事故。

5夏季蚊蟲(chóng)猖獗，擾人不得安寧。幾乎每個(gè)家庭都會(huì)使用一些防蚊、滅蚊的用品，如蚊香、蚊帳、驅(qū)蚊器、滅蚊劑等。這些用品，雖然驅(qū)逐了蚊蟲(chóng)，卻容易起火，且火勢(shì)蔓延速度極快。噴霧滅火劑受熱膨脹或猛烈撞擊，易燃易爆。特別值得一提的是蚊香，由于蚊香點(diǎn)燃后，有明火而且溫度很高，常常引發(fā)火災(zāi)。

6特殊天氣，請(qǐng)密切關(guān)注氣象部門的預(yù)警信號(hào)。雷雨天時(shí)，不到電線桿、大樹(shù)、變壓器下避雨或停留；盡量不要外出，以免遭雷電擊中造成傷害。刮大風(fēng)時(shí)，要避開(kāi)易發(fā)生高空墜物的地方，要避開(kāi)易發(fā)生建筑物倒塌的地點(diǎn)。

7在夏季化學(xué)危險(xiǎn)物品在生產(chǎn)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存過(guò)程中稍有疏忽就會(huì)釀成火災(zāi)。因此，一定要妥善保管及安全使用易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品。 

物業(yè)冬季安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容與重點(diǎn) 

   進(jìn)入冬季后，氣候環(huán)境逐步惡化，往往造成設(shè)備凍凝，是事故的多發(fā)季節(jié)，為了確保冬季安全生產(chǎn)，應(yīng)做好以下幾個(gè)方面工作： 

1、做好冬季安全生產(chǎn)基礎(chǔ)工作 

  入冬前要全面開(kāi)展“九防”檢查。即對(duì)防凍凝、防滑跌、防火防爆、防中毒窒息、防泄漏、防觸電、防高空墜落、防機(jī)械傷害事故和防交通事故的檢查。重點(diǎn)對(duì)儲(chǔ)運(yùn)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的安全檢查，對(duì)查找出來(lái)的問(wèn)題積極落實(shí)整改，對(duì)暫時(shí)不能整改的，應(yīng)制定完善的、有效的防范控制措施，并作為日常安全監(jiān)控重點(diǎn)，待條件成熟后，立即組織整改。 

   2、是完善冬季安全生產(chǎn)方案

結(jié)合生產(chǎn)操作中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，全面完善冬季安全生產(chǎn)方案，做到組織機(jī)構(gòu)落實(shí)、技術(shù)方案落實(shí)、責(zé)任分工落實(shí)、物資裝備落實(shí)，并合理優(yōu)化工藝運(yùn)行參數(shù)。

   3、是加強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案演練

入冬前，應(yīng)結(jié)合冬季生產(chǎn)的特點(diǎn)，組織崗位人員完成本崗位危險(xiǎn)源辨識(shí)，并結(jié)合識(shí)別出的危險(xiǎn)源，編制相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，做到預(yù)案具有可操作性，并定期組織演練，使管理人員和操作人員能正確并熟練執(zhí)行。 

   4、是提高全員冬季安全生產(chǎn)意識(shí)

組織開(kāi)展各種形式的冬季安全生產(chǎn)專題培訓(xùn)和宣傳教育活動(dòng)，讓全員熟知并了解崗位操作規(guī)程和防火防爆、防靜電等安全知識(shí)，提高員工安全操作技能，增強(qiáng)冬季安全生產(chǎn)意識(shí)。 

   5、是強(qiáng)化冬季巡檢

嚴(yán)格落實(shí)崗位巡回檢查制度和交接班制度，明確冬季安全生產(chǎn)的防護(hù)重點(diǎn)，完善操作人員全員、全過(guò)程、全方位、全天候的“四全”巡檢制度，對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)作為日常重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象。 

物業(yè)管理公司13類日常應(yīng)急處理要點(diǎn)

1、大面積停電或電力設(shè)備故障應(yīng)急處理措施

1）電力公司預(yù)先通知停電，問(wèn)明原因，應(yīng)提前將此詳情和有關(guān)文件通知管理處主任；

2）管理處主任應(yīng)及時(shí)安排人員作好停電準(zhǔn)備工作；

3）客戶服務(wù)中心應(yīng)按要求將停電通知貼在信息公告欄。當(dāng)停電結(jié)束，恢復(fù)正常供電時(shí)，工程技術(shù)部應(yīng)巡視廠區(qū)主要供電總掣的運(yùn)作情況。如有損壞立即報(bào)告管理處主任，安排急修；

4）管理處應(yīng)配備足夠的手電筒，主要設(shè)備房應(yīng)配備足夠的應(yīng)急照明燈具。以便發(fā)生停電時(shí)使用；

5）當(dāng)廠區(qū)晚間發(fā)生突然停電故障時(shí)。值班人員應(yīng)立即通知主管和維修人員，并通過(guò)客戶服務(wù)中心告訴客戶有關(guān)停電情況，防止偷盜和搶掠事件，必要時(shí)應(yīng)關(guān)閉電源閘；

6）每次停電事件都必須作好記錄存檔備查。

2、大面積停水的應(yīng)急處理 

客戶服務(wù)中心或當(dāng)班值班員接到大面積停水的報(bào)告，應(yīng)按如下程序處理：

1）主動(dòng)與自來(lái)水公司供水所聯(lián)系，確定是主管爆管故障還是供水設(shè)備維修；問(wèn)清恢復(fù)正常供水大概時(shí)間、爆管位置等情況。

2）若提前知道停水消息，應(yīng)盡早通知廠區(qū)業(yè)主作好停水蓄水準(zhǔn)備。

3）若屬于自來(lái)水管在所管轄區(qū)的主管爆裂，機(jī)電工作人員應(yīng)主動(dòng)與自來(lái)水公司聯(lián)系，敦促自來(lái)水公司積極搶修。并就近關(guān)閉供水總掣，避免影響業(yè)主的生活。

4）機(jī)電工作人員有義務(wù)將所知詳情回答業(yè)主的咨詢。

5）試水打開(kāi)的末端閥門在確認(rèn)無(wú)水后應(yīng)處在關(guān)閉狀態(tài)，以免來(lái)水后，造成大量水浪費(fèi)及淹浸其它設(shè)備。

6）有關(guān)供水的緊急事件處理過(guò)程及結(jié)果，應(yīng)作好詳細(xì)記錄，存檔備查。

3、大面積天燃?xì)庵袛嗟膽?yīng)急處理 

客戶服務(wù)中心或當(dāng)班值班員接到大面積天燃?xì)庵袛嗟膱?bào)告，應(yīng)按如下程序處理：

1）主動(dòng)與深圳燃?xì)馑?lián)系，確定是主管爆管故障還是終端設(shè)備維修；問(wèn)清恢復(fù)正常供氣大概時(shí)間、爆管位置等情況。

2）若提前知道斷氣消息，應(yīng)盡早通知廠區(qū)業(yè)主作好燃?xì)夤薜臏?zhǔn)備工作。

3）若屬于天燃?xì)庠谒茌爡^(qū)的主管爆裂，機(jī)電工作人員應(yīng)主動(dòng)與燃?xì)夤韭?lián)系，敦促燃?xì)夤痉e極搶修。并就近關(guān)閉供氣總掣，避免影響居民的正常生活。

4）機(jī)電工作人員有義務(wù)將所知詳情回答廠區(qū)業(yè)主的咨詢。

5）收到燃?xì)夤舅蜌馔ㄖ螅瑧?yīng)即時(shí)通知業(yè)主檢查各自開(kāi)關(guān)是否開(kāi)啟。以避免燃?xì)庑孤妒录陌l(fā)生。

6）有關(guān)供氣緊急事件處理過(guò)程及結(jié)果，應(yīng)作好詳細(xì)記錄，存檔備查。

7）做好電磁爐應(yīng)用的宣傳，在燃?xì)馊f(wàn)一中斷的情況下，保證業(yè)主的基本生活需求。

4、人員觸電時(shí)的應(yīng)急處理措施 

1）立即關(guān)掉觸電電源，如不能迅速實(shí)行停電時(shí)，必須迅速設(shè)法使受害人與電源分開(kāi)，如觸電者所在地方較高，要預(yù)防停電后從高處摔下。停電時(shí)如影響事發(fā)地點(diǎn)的照明，必須迅速準(zhǔn)備手電筒、直流應(yīng)急燈等，以便停電后仍可進(jìn)行各項(xiàng)緊急救護(hù)工作。

2）為了使受害人脫離電路，可用干木棒、干木板或干繩索等非導(dǎo)電物體將二者分開(kāi)。不可使用金屬或潮濕等導(dǎo)電物體。

3）救護(hù)人在進(jìn)行救護(hù)時(shí)，特別是要接觸受害人身體時(shí)，須穿戴橡膠手套、穿橡膠鞋等絕緣保護(hù)品或用干的衣物將手包裹起來(lái)，要站在干木板上或在腳下墊上干布等非導(dǎo)電物體后，才能接觸受害人的身體。若必須將受害人所接觸的一般低壓電線斷開(kāi)時(shí)，須用干燥的木柄刀鋸、絕緣工具方可進(jìn)行。

4）將受害人與電源分開(kāi)后，應(yīng)立即送往就近醫(yī)院救治。如呼吸、心跳已經(jīng)停止，應(yīng)讓受害人平躺并立即實(shí)施人工呼吸及心肺復(fù)蘇等現(xiàn)場(chǎng)搶救方法。

5、污水井、管道、化糞池堵塞、污水外溢的應(yīng)急處理措施 

1）通知機(jī)電維修人員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行疏通，防止污水外溢造成的不良影響。

2）責(zé)任區(qū)清潔員將保潔工具拿到故障點(diǎn)，協(xié)助機(jī)電維修人員處理。

3）將從污雨水井、管、池中撈起的污垢，雜物直接裝上垃圾車，避免造成第二次污染。

4）疏通后，清潔員迅速打掃地面被污染處，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目視無(wú)污物。

6、水管爆裂的應(yīng)急處理措施

 1）分析水管爆裂，造成水浸的原因；

2）關(guān)閉有關(guān)水閥或總閘，切斷水源，如當(dāng)時(shí)無(wú)法迅速關(guān)閉，則借助衣物、消防水帶等引領(lǐng)水流離開(kāi)電梯等危險(xiǎn)區(qū)域；

3）水浸是由于水管爆裂所引起，應(yīng)立即通知維修部進(jìn)行搶修；

4）用沙包遏止水勢(shì)蔓延到其它區(qū)域；

5）接近水浸地區(qū)的電梯升高及暫停使用；

6）通知保潔員利用拖把、掃把及潛水泵等工具清理現(xiàn)場(chǎng)；理現(xiàn)場(chǎng)前，有條件的應(yīng)當(dāng)拍照記錄；

7）事后將有關(guān)資料包括水浸原因、涉及面積，破壞程度、搶修過(guò)程等記錄并填“事件報(bào)告”呈報(bào)。

7、廠區(qū)內(nèi)部斗毆沖突應(yīng)急處理程序

1）耐心勸說(shuō)肇事者，緩解矛盾，盡力抱住對(duì)手雙手，阻擋其出手傷人。

2）難以勸解的，通知公安部門到場(chǎng)處理。

3）如勢(shì)態(tài)嚴(yán)重，有違反治安管理行為甚至犯罪傾向的，應(yīng)將肇事者扭送至公安機(jī)關(guān)處理。

4）提高警惕，防止不良分子利用混亂時(shí)機(jī)作案。

5）說(shuō)服圍觀人員離開(kāi)，保證現(xiàn)場(chǎng)的正常治安秩序。

6）協(xié)助公安機(jī)關(guān)勘察打斗現(xiàn)場(chǎng)，收繳各類打斗兇器，辨認(rèn)為首分子。

8、廠區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)偷盜行為的應(yīng)急處理程序 

1）在保證自身人身安全的前提下，威嚴(yán)嚇阻偷盜行為并用心記錄案發(fā)時(shí)間以備后期取證；

2）當(dāng)發(fā)現(xiàn)偷盜人員較多，應(yīng)機(jī)敏地通知隊(duì)友報(bào)110；

3）監(jiān)控室應(yīng)緊密配合隊(duì)友抓拿偷盜者，并及時(shí)記錄案發(fā)是的錄像時(shí)間點(diǎn)；

4）保護(hù)好偷盜現(xiàn)場(chǎng)，等待公安部門取證；

9、廠區(qū)內(nèi)有人突發(fā)急性病癥應(yīng)急處理程序 

1）第一時(shí)間趕到病人所在現(xiàn)場(chǎng)。

2）立即通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)。

3）在有可能的情況下，通知業(yè)主的單位及家屬，并將病人送往附近的醫(yī)院。

4）如情況危急，速打急救電話120。

10、車輛被損壞的處理措施

 1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)車輛被撞、摩擦造成損壞時(shí)，當(dāng)班人員應(yīng)記下肇事車輛號(hào)碼，并不讓其駛出車場(chǎng)，同時(shí)聯(lián)系值班班長(zhǎng)及受損車主與肇事者共同協(xié)商解決。

2）如果車輛被損壞而未當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，執(zhí)勤人員也要立即通知車主，并報(bào)告值班班長(zhǎng)，共同商定處理辦法。

11、車庫(kù)道閘、電動(dòng)伸縮門故障應(yīng)急處理措施

 1）發(fā)現(xiàn)電動(dòng)伸縮門不能自動(dòng)開(kāi)門，立即人工打開(kāi)伸縮門，以免造成阻塞，并通知機(jī)電維修人員檢修，盡快排除故障，恢復(fù)運(yùn)行。

2）車輛出入刷卡后，進(jìn)出口道閘不能自動(dòng)抬起，立即手動(dòng)升起道閘放行，避免交通阻塞。同時(shí)，并將選擇開(kāi)關(guān)置于常開(kāi)位置，及時(shí)通知機(jī)電維修人員檢修，盡快排除故障，恢復(fù)運(yùn)行。

3）如遇車輛不能啟動(dòng)或突然熄火的意外事件，應(yīng)立即通知保安隊(duì)長(zhǎng)，及時(shí)組織人力將故障車輛推移到空曠地帶，以免引起阻塞交通。

12、事故處理應(yīng)急預(yù)案 

1）報(bào)警：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況需求向管理處服務(wù)中心，保安交通部門，醫(yī)療急救部門，交通警察部門，消防警察部門求援報(bào)警。

2）搶救傷員：將現(xiàn)場(chǎng)受傷人員進(jìn)行搶救送醫(yī)院，并和其家屬聯(lián)系。

3）保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)：在搶救傷員的同時(shí)用雪糕桶、警戒用隔離帶將事故現(xiàn)場(chǎng)隔離，并安排人員看守，防止圍觀人員和不法份子進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行破壞。用粉筆將因搶救傷員而需要移動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)位置做好標(biāo)記，以便提供相關(guān)部門的現(xiàn)場(chǎng)勘察

4）疏散交通：在事故現(xiàn)場(chǎng)的所屬路口，安排人員引導(dǎo)車輛改向行駛，避免交通堵塞。引導(dǎo)相關(guān)處理事故車輛進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)，如救護(hù)車、消防車等到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。

5）現(xiàn)場(chǎng)處理：

A.準(zhǔn)備相關(guān)的擔(dān)架、滅火器以便必要時(shí)搶救人員和防止火災(zāi)的發(fā)生。

B.及時(shí)處理事故現(xiàn)場(chǎng)的漏油，漏水現(xiàn)象，以免發(fā)生爆炸和火災(zāi)而造成更大的損失。

C.勸離圍觀人員，以便救援工作的展開(kāi)和防止傷害無(wú)辜的事件發(fā)生。

D.積極配合上級(jí)和相關(guān)的執(zhí)法部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和調(diào)查取證。

E.積極配合相關(guān)執(zhí)法部門清理事故現(xiàn)場(chǎng)，清潔事故現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。

F.恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)交通秩序。

13、外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案

1）立即用警示膠帶和雪糕桶設(shè)置隔離帶，并派專人管理現(xiàn)場(chǎng)。

2）迅速成立突發(fā)事件處理小組并分工：安全服務(wù)部協(xié)助廠方安裝警示燈嚴(yán)防夜間安全事故發(fā)生。

3）對(duì)收到影響的部門發(fā)通知函，提醒注意自身人身安全。

4）制定臨時(shí)通道設(shè)置方案，避免影響業(yè)主人身安全

5）將受損建筑損壞情況向相關(guān)部門反映，屬于市政設(shè)施的應(yīng)報(bào)政府相關(guān)部門進(jìn)行維修，屬于廠區(qū)內(nèi)部設(shè)施的報(bào)請(qǐng)廠方維修。

6）動(dòng)用全公司力量確保問(wèn)題的快速有效解決，避免長(zhǎng)時(shí)間影響廠區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。